安徽省濉溪县第二中学2026-2029年度物业服务采购项目合同公告
一、合同编号： SXCG-F26009-1第-1次
二、合同名称： 安徽省濉溪县第二中学2026-2029年度物业服务采购项目
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）： SXCG-F26009
四、项目名称： 安徽省濉溪县第二中学2026-2029年度物业服务采购项目
五、合同主体采购人（甲方）： 安徽省濉溪县第二中学 地 址： 濉溪县紫薇路与濉河路交汇处 联系方式： 0561-6880012 供应商（乙方）： 广东品居城市服务有限公司 地 址： 广州市越秀区环市东路498号21B 联系方式： 020-87613779
六、合同主要信息主要标的名称： 安徽省濉溪县第二中学2026-2029年度物业服务采购项目 规格型号（或服务要求）： 严格按照招标文件要求执行 主要标的数量： 一年 主要标的单价： 2,688,063.36元 合同金额： 2,688,063.36元 履约期限、地点等简要信息： 三年（合同一年一签）、安徽省濉溪县第二中学 采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2026-08-27
八、合同公告日期： 2026-08-27
九、其他补充事宜： 严格按照招标文件要求执行 附件：上传合同（采购人应当按照《政府采购法实施条例》有关要求，将政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容删除后予以公开）附件信息：安徽省濉溪县第二中学2026-2029年度物业服务采购项目合同2026履约保函政府采购合同（服务类）第一部分合同书项目名称：安徽省濉溪县第二中学2026-2029年度物业服务采购项目项目编号：SXCG-F26009甲方（采购人）：安徽省濉溪县第二中学乙方（中标人）：广东品居城市服务有限公司签订地：安徽省濉溪县第二中学签订日期：2026年8月27日安徽省濉溪县第二中学（以下简称：甲方）在濉溪县公共资源交易中心组织的公开招标方式采购活动，经评标委员会评定，广东品居城市服务有限公司（以下简称：乙方）为本项目中标人，现按照采购文件确定的事项签订本合同。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲方和乙方协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。1.1合同组成部分下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：1.1.1本合同及其补充合同、变更协议；1.1.2中标通知书；1.1.3投标文件（含澄清或者说明文件）；1.1.4招标文件（含澄清或者修改文件）；1.1.5其他相关采购文件。1.2服务1.2.1服务名称：安徽省濉溪县第二中学2026-2029年度物业服务采购项目；1.2.2服务内容：安全保卫、消防监控、宿舍管理、卫生保洁、消杀除四害、垃圾清理、水电维修、充卡、活动及会务保障；1.2.3服务质量：严格按照招标文件要求执行。1.3价款本合同总价为：￥2688063.36元（大写：人民币贰佰陆拾捌万捌仟零陆拾叁元叁角陆分）。分项价格：序号服务内容项单价小计（元）1人员工资（68人）（按2000元/人/月计算，如有不足均由我司自行承担）1项1632000.001632000.002社保、福利等费用（68人）（如有不足均由我司自行承担）1项885360.00885360.003行政办公、培训费用及员工服装费（如有不足均由我司自行承担）1项240.00240.004物料耗材、设备工具费用（如有不足均由我司自行承担）1项600.00600.005其他费用（包括意外险费、所有服务内容所发生的一切其他费用等，如有不足均由我司自行承担）1项480.00480.006管理费（包括合理利润，如有不足均由我司自行承担）1项120.00120.007税费（税率按照6.72%计算，如有不足均由我司自行承担）1项169263.36169263.36合计金额（元）2688063.361.4付款方式和发票开具方式1.4.1付款方式：按季度付款；1.4.2发票开具方式：按照甲方要求开具。1.5服务期限、地点和方式1.5.1服务期限：三年，合同一年一签（第一年度合同期：2026年9月1日-2027年8月31日）；1.5.2服务地点：濉溪县（采购人指定地点）；1.5.3服务方式：物业管理服务。1.6违约责任1.6.1除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式履行，那么甲方可要求乙方支付违约金，违约金按每迟延履行一日的应提供而未提供服务价格的0.01%计算，最高限额为本合同总价的0.01%；迟延履行的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除本合同；1.6.2除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延付款一日的应付而未付款的0.01%计算，最高限额为本合同总价的0.01%；迟延付款的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同；1.6.3除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或者隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；1.6.4任何一方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；任何一方按照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；1.6.5除前述约定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；1.6.6如果出现政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。1.6.7因甲方未按合同约定支付价款、未按合同约定受领标的物、擅自解除合同、逾期退还履约保证金导致乙方遭受的直接损失，乙方可向甲方申请赔偿，赔偿金额由双方协商一致；针对因政策变化等原因不能签订合同或解除合同时，造成乙方合法利益受损的情形，可以给予乙方合理补偿，补偿金额不得超过乙方的直接损失。1.7合同争议的解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择下列第2种方式解决：1.7.1将争议提交/仲裁委员会依申请仲裁时其现行有效的仲裁规则裁决；1.7.2向甲方或乙方所在地人民法院起诉。1.8合同生效本合同自双方当事人盖章时生效。本合同一式肆份，甲乙双方各持两份。甲方：安徽省濉溪县第二中学乙方：广东品居城市服务有限公司法定代表人或授权代表（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：时间：2026年8月27日时间：2026年8月27日乙方账户信息户名：广东品居城市服务有限公司账号：121104516010006021开户银行：广发银行股份有限公司广州天河北支行第二部分合同一般条款2.1定义本合同中的下列词语应按以下内容进行解释：2.1.1“合同”系指采购人和中标人签订的载明双方当事人所达成的协议，并包括所有的附件、附录和构成合同的其他文件。2.1.2“合同价”系指根据合同约定，中标人在完全履行合同义务后，采购人应支付给中标人的价格。2.1.3“服务”系指中标人根据合同约定应向采购人履行的除货物和工程以外的其他政府采购对象，包括采购人自身需要的服务和向社会公众提供的公共服务。2.1.4“甲方”系指与中标人签署合同的采购人；采购人委托采购代理机构代表其与乙方签订合同的，采购人的授权委托书作为合同附件。2.1.5“乙方”系指根据合同约定提供服务的中标人；两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购的，联合体各方均应为乙方或者与乙方相同地位的合同当事人，并就合同约定的事项对甲方承担连带责任。2.1.6“现场”系指合同约定提供服务的地点。2.2技术规范货物所应遵守的技术规范应与采购文件规定的技术规范和技术规范附件(如果有的话)及其技术规范偏差表(如果被甲方接受的话)相一致；如果采购文件中没有技术规范的相应说明，那么应以国家有关部门最新颁布的相应标准和规范为准。2.3知识产权2.3.1乙方应保证其提供的服务不受任何第三方提出的侵犯其著作权、商标权、专利权等知识产权方面的起诉；如果任何第三方提出侵权指控，那么乙方须与该第三方交涉并承担由此发生的一切责任、费用和赔偿；2.3.2具有知识产权的计算机软件等货物的知识产权归属，详见合同专用条款。2.4履约检查和问题反馈2.4.1甲方有权在其认为必要时，对乙方是否能够按照合同约定提供服务进行履约检查，以确保乙方所提供的服务能够依约满足甲方项目需求，但不得因履约检查妨碍乙方的正常工作，乙方应予积极配合；2.4.2合同履行期间，甲方有权将履行过程中出现的问题反馈给乙方，双方当事人应以书面形式约定需要完善和改进的内容。2.5结算方式和付款条件详见合同专用条款。2.6技术资料和保密义务2.6.1乙方有权依据合同约定和项目需要，向甲方了解有关情况，调阅有关资料等，甲方应予积极配合；2.6.2乙方有义务妥善保管和保护由甲方提供的前款信息和资料等；2.6.3除非依照法律规定或者对方当事人的书面同意，任何一方均应保证不向任何第三方提供或披露有关合同的或者履行合同过程中知悉的对方当事人任何未公开的信息和资料，包括但不限于技术情报、技术资料、商业秘密和商业信息等，并采取一切合理和必要措施和方式防止任何第三方接触到对方当事人的上述保密信息和资料。2.7质量保证2.7.1乙方应建立和完善履行合同的内部质量保证体系，并提供相关内部规章制度给甲方，以便甲方进行监督检查；2.7.2乙方应保证履行合同的人员数量和素质、软件和硬件设备的配置、场地、环境和设施等满足全面履行合同的要求，并应接受甲方的监督检查。2.8延迟履行在合同履行过程中，如果乙方遇到不能按时提供服务的情况，应及时以书面形式将不能按时提供服务的理由、预期延误时间通知甲方；甲方收到乙方通知后，认为其理由正当的，可以书面形式酌情同意乙方可以延长履行的具体时间。2.9合同变更2.9.1双方当事人协商一致，可以签订书面补充合同的形式变更合同，但不得违背采购文件确定的事项；2.9.2合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当以书面形式变更合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。2.10合同转让和分包合同的权利义务依法不得转让，但经甲方同意，乙方可以依法采取分包方式履行合同，即：依法可以将合同项下的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成，接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包，且乙方应就分包项目向甲方负责，并与分包供应商就分包项目向甲方承担连带责任。2.11不可抗力2.11.1如果任何一方遭遇法律规定的不可抗力，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于不可抗力所影响的时间；2.11.2因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同；2.11.3因不可抗力致使合同有变更必要的，双方当事人应在合同专用条款约定时间内以书面形式变更合同；2